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公积金贷款申请所需资料清单

2025-02-04
公积金贷款所需资料包括: 1. 申请人及配偶的住房公积金缴存证明; 2. 申请人及配偶的身份证明(如居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)、婚姻状况证明文件; 3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件; 5. 房屋预告登记证明复印件; 6. 商品房预售许可证; 7. 用于担保的抵押物质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; 8. 公积金中心要求提供的其他资料。 银行在收到齐全的申请资料后,会及时受理审查,并报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并将审批结果通知银行。银行在审批通过后,会通知申请人办理贷款手续。借款人夫妻双方需与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核。公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 住房公积金缴纳条件包括: 1. 城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年; 2. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款; 3. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; 4. 夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。 公积金房贷的条件包括: 1. 有所在城市的居留证或有效身份证; 2. 必须参加了住房公积金制度; 3. 职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上。 总之,公积金贷款手续较为复杂。为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,并按时足额还款。相关法规包括《住房公积金管理条例》第二十六条。

相关法规

《个人住房公积金贷款管理办法》规定一是申请贷款预登记审批条款。当放款金额超出公积金中心当月贷款资金计划额度或个贷率超过规定上限时,公积金中心暂停发放贷款;二是贷款资金可根据需要划入借款人账户的条款。《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。2、职工离休、退休的3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的7、职工死亡或被宣告死亡的

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