购房人买商品房水电费用用谁出-法师兄

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问购买商品房的费用包括哪些

购买一套商品房，一般费用为定金和房款，具体费用明细在商品房销售合同中应该有约定。《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。
问购买商品房应该交哪些费用

开发商买房需要缴纳的税费主要有：1、契税：根据法律规定：契税税率为3－5％。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内根据该地区的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。2、房屋维修基金：每平方米5元％至8％。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定和公布每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金数额，并及时调整。三、房屋产权登记费：按每套80元的价格缴纳。4、印花税：总房价0．05％5、交易手续费住宅：建筑面积　Ｘ3元／㎡；非住宅：建筑面积Ｘ11元／㎡。6、物业管理费等其他费用。
问购买新建商品房需要缴纳哪些费用, 购买新建商品房需要缴纳哪些费用

购买新建商品房需要缴纳的费用有：维修资金、契税，交房是还要缴纳装修押金、垃圾清运费、物业费、面积差价。下面以西安市为例：1、大修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。2、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。3、装修垃圾清运费：西安市物价局发出通知，业主委托物业清运装修垃圾，收费标准每平方米不超过3元，装修押金根据房子面积决定，最高为3000元。业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，并负担相应的装修垃圾清运费，每平方米收费不超过3元。4、装修押金：装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。5、面积差价：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积6、物业费：多层住宅(六层以下，含六层)服务等级一级二级三级等外收费标准0.450.400.350.30高层住宅服务等级一级二级三级等外收费标准1.501.200.900.70办公写字楼服务等级一级二级三级等外收费标准5.004.003.002.00