办了赠与公证却迟迟不办过户手续怎么办？

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• 问二手房过户给尾款却迟迟不给，我该怎样办？
  

  可根据合同要求客户按时打款，如不执行可用法律手段维护自己的权益。可以起诉的，根据合同条款来执行，您可以要求对方赔付违约金，也可让第三方最后告知下家在规定时间内付清，如不执行，可上交起诉房子收回。

• 问赠与给别人的房子迟迟不办理公证书怎么办
  

  赠与却无法过户的情况下，经过公证的赠与合同是有法律效力的，但是赠与合同在一定的条件下是可以撤销的。房屋不动产的确权是以登记为准。 房屋赠与过户所需材料： 1、登记申请书原件； 2、申请对象的身份证明； 3、房屋权证原件； 4、赠与协议的公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件； 5、契税完税或减凭证原件等等。 根据《民法典》第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

• 问二手房过户了迟迟不给交接怎么办
  

  你咨询的二手房过户完迟迟不给交接怎么办这个按照你的描述，作出如下简单回答 首先，如果你想尽快拿到钥匙，那么协商肯定是最好的办法，因为走上诉讼程序，肯定需要至少3到6个月。你可以通过中介和卖方协商，看是不是还有什么别的问题没解决。合同上面有没有规定什么时候交钥匙等条款？ 其次，如果确实已经达到不能协商的地步，那么也就只能通过诉讼程序来维护自己的权利，已经过户到你名下了？可以起诉腾房，同时要求赔偿。或是要求继续履行合同，承担违约责任，赔偿损失。具体在分析 再次，如果你们租房到期后还不能顺利搬进新家继续租房，那么房费也算作你们损失之一，可以要求对方支付 最后，现在要开始注意证据的收集，除了书面上的证据，还可以通过录音补强证据，中介可以为你作证。

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