这种情况如何办理房产证

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• 问为什么有的人未取得房产证, 现在要办理房产证, 这种情况该如何处理
  

  办理房产证需符合相关要求。由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

• 问多人继承房产一方不去公证这种情况应如何处理？
  

  这种情况，一方放弃继承，不可以指定另一方继承。遗产继承适用法律为继承法,在法律运用上遵循“特别法优于一般法”的规则,所谓一般法是指在时间上、空间上、对象上以及立法事项上所作出的一般规定的法律规范，特别法则是与一般法不同的适用于特定时间、特定空间、特定主体(或对象)、特定事项(或行为)的法律规范。继承法第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。该条款确立了继承人具有放弃继承的权利.婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （四）继承或赠与所得的财产。该条款所确定的是一方依法继承的遗产,除婚姻法第十八条第三项规定的之外,应以夫妻共同财产论，但继承人依法放弃继承则无继承之说，继承人的配偶非法定继承人，因此也就无主张权。

• 问财产分割汽车这种情况应如何处理
  

  只要原告能提供车辆是夫妻共同财产的证据，法院会就对车辆进行分割；可以向法院申请强制执行，只要被执行人名下有财产，就会被执行到

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