不接受的楼盘，商贷可以转公积金吗

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• 问商贷可以转公积金贷款吗
  

  这个比较好转。住房商业贷款转移公积金贷款的具体申请条件和程序如下：1、申请人必须符合《住房公积金委托贷款实施细则的规定，如当地户籍、月收入充足等2、申请人已经商业贷款，有完整的贷款、生育票、权利税证、抵押登记手续3、向原贷款银行申请提前偿还，得到银行同意4、申请人信用良好，无连续两期以上逾期贷款记录。

• 问商贷可以转公积金贷款吗？
  

  是的。已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款的职工，在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷事宜。办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

• 问商贷可以转公积金贷款吗
  

  可以的。 将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。

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