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商业贷款可以直接转公积金贷款吗

2022-04-11
部分地区可以,比如说宁波。符合条件的购房者,可以将商业贷款转换成公积金贷款,利率由此将降低。日前,《宁波市商业性个人住房按揭贷款住房公积金贷款管理暂行规定》出台。早报记者昨天从该市住房和城乡建设委员会获悉,宁波所属区、县正在制定实施细则。《规定》允许商业贷款全部或部分转成公积金贷款。商业贷款余额全部转换成公积金贷款的,借款人可以是贷款房屋产权人、也可以是产权共有人(仅限配偶、父母、子女);部分转换的,只能是原借款人。房贷商转公对象,须同时满足3个条件:正常缴纳住房公积金、符合公积金贷款条件;购房时办理的是纯商贷,商业贷款加公积金贷款的组合贷不能申请;已办好所购住房的他项权证、商业贷款尚未还清。目前,宁波住房公积金贷款最高限额60万元,年限最长20年;5年期以上商业贷款年基准利率为7.05%,5年期以上公积金贷款年基准利率为4.90%。以20年计,100万元商业贷款若转成60万元公积金贷款40万元商业贷款,月供可较转换前减少743元;利息总计可较转换前少17万余元。

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