二手房需要交什么税-法师兄

二手房交易的税费由合同承担。作为买方，房地产交易惯例中缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税、中介费等。（1）契税纳税标准：首套90平方米及以下，网上签约价格×1％首套90平以上，网上签名价格×1、5％二套房网签价×3％契税由买方承担，转让当天交给房管局（2）增值税和附加房屋不满2年，增值税和附加税标准：网上签约价格÷（1　5％）×5、65％；房屋已满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1　5％）×5、65％，差额＝合同价格－原购买价格－交易中的税款－合理费用按规定，增值税、附加税和下一项税款应由卖方承担，但市场交易惯例是买方承担所有税款，但交易时可以协商，合同中可以写清楚。（3）个人所得税二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的房屋数量分为两种情况：Ａ．交易房屋满五年的唯一房屋，免征个人所得税：房地产证明书发行或契税票满五年，是业主（家庭为单位）的唯一房屋免征个税Ｂ．交易房屋不满五年唯一征收个人所得税的差额×20％（如无房屋原值凭证，按网上签价1％税收）注：一般情况下，差额＝网签价－原购买价－合理费用【合理费用是指原购房契税、本次交易的营业税、装修费用（本次网上签约价格为10％）、房贷利息等】（4）中介费如果房屋交易由中介匹配促成，买受人还需要根据中介合同向中介支付一定的中介费（5）房管局收取的其他费用。

答

1、契税：（一般由买方支付，双方另有约定除外）1、买方首次购买90平方以下的房地产1％缴纳；2、买受人首次购买90平方米以上（含90平方米）...

答

二手房交易需要交以下税： 1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象； 2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％； 3、个人所得税，...