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集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。 一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。 二、办理土地证过户所需费用 1、土地证工本费20元 2、土地登记费30元。
可以买卖,按照你所说的情况,该物业应该属于房改房,也就是90年代的时候,很多集体单位都建单位宿舍,然后以很低的价格给工人当福利,然后个人买断。后来国家出了新政策,这类物业可以上市交易,但前提是必须要原业主,也就是产权人到单位或者是房管部门补交差额,然后将该物业转为房改房或者商品房;你们的户口可不可以迁入这个单位,要看这个单位有没有挂名其他的户主,如果有你们就不能转入,如果没有就可以;你买了该物业,就是你是权属人,你享有该物业所带来的收益以及风险,要是政府要征地,对你的物业拆迁了,对你应该有价赔偿,对你的影响是你要重新买房了。不过补偿应该都差不多够吧。
集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。 一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。 二、办理土地证过户所需费用 1、土地证工本费20元 2、土地登记费30元。
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