个人租房协议需要注意什么？-法师兄

个人租房协议需要注意什么？

2022-08-29

最重要的一点，是所有要求，都必须写到合同上，不要口头协议。在中介手里租房要注意： 1.一定要尊重人，因为一般业主和客户方，谁比较尊重他，基本上会偏向谁（换你你也这样）可以为你争取更多的利益。 2、一定要实现把你的要求跟中介说好，比如装修、价格，更早的确定此类房的市场价格。 3、一定要明确每一样条款，比如物业取暖，客户负责还是业主负责等。在北京的租赁市场，基本上、是有业主负责，水电燃气等之类的是客户负责4、我个人认为如果你需要家具家电全齐的，尽量不要去租空房但是可以给配齐的，基本上配的东西都不会太理想。还不如你自己配去。在业主手里租房：别以为跟房东签的合同肯定没问题。一定要有一份非常标准的租赁合同，每一个条款都要看清楚（怕其中有比较模糊的定义），最好能把房间内配置拍下照片（房东和租户都出现在照片里），离着备份。一定要写清楚违约的话双方应付的责任，最好是把责任写重点，现在房租涨的可不是一般的快，很多业主都见钱眼开。

相关问答

问租房协议需要注意什么

答

房屋租赁简单合同出租方(甲方)：________身份证号码：承租方(乙方)：_________身份证号码：_______________...
问个人租房需要注意什么？

答

作为出租人，需要注意如下几点：1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面； 2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案...

个人租房协议注意事项：第一点：出租房屋收费，租房者提早最好预算。 2006年12月31日，北京市地税局下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》，将严格征收个人出租房屋租金收入5％的综合税。对于政策的实施，部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡，将这部分税费转嫁给租房者，导致租房者实际成本有所上升。所以，在房屋租赁高峰时期，租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出，提早最好预算。第二点：租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠，而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。第三点：遭遇“二房东”要对其验明证身。时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此，当租房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。第四点：签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。房客遇意外没尽安全告知义务的房东也要承担责任第五点：做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。