二手房买卖交税是否有时间限制

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• 问款买二手房有时间限制吗
  

  拿到钱就可以再去买房，没有时间限制，但要注意：你需要拆迁办出具一张再购房证明或者由拆迁办协调房产局将该已签订拆迁协议的房子记录从房产局的电脑数据库里删除，否则可能会影响到你的再次购房及税费问题。

• 问二手房买卖是否有年限
  

  二手房交易没有时间限制的，但交易完成后，应该在30天内办理房屋过户登记。 《不动产登记暂行条例》 第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

• 问买二手房过户有没有时间限制
  

  二手房购买一般需要先过户，然后才能办理公积金贷款。因为需要用房产证抵押银行才能放款。正确的公积金贷款流程是：买卖双方先到公积金管理中心递交材料，由公积金管理中心审核贷款人的公积金缴存情况，房产情况，贷款年限，贷款额度，审核通过后，再到房产交易部门进行房产更名，更名后签署借款合同、抵押合同。然后办理抵押房产手续，最后放款。

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