以儿子名义买的房夫妻离婚后应该怎样样分割

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• 问夫妻离婚时怎么分配以儿子名义买的房
  

  夫妻买房登记在儿子名下的，则是儿子的财产，夫妻离婚不能分割该房产，父母作为监护人，除非为了孩子的利益，否则不能随意处分孩子名下的房子。 《民法典》第三十五条：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

• 问离婚后孩子名义买房怎样分割
  

  父母出资以子女的名义买房，意味着这套房子是父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立，因此，子女是房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产，原则上在离婚的时候不能分割。不过，虽然父母离婚时无权处分该房产，但父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。 父母买房登记在未成年子女名下，不能随意转让，除非是为了未成年人利益，如生有重大疾病，出国留学等，即便是为了孩子利益而出售或抵押房产，房产部门一般要求提供合法的证据(如对有关事项进行公证)。

• 问以丈夫名义买的房子，离婚后怎么分割
  

  结婚前以你丈夫名义买的房子，应该属于你丈夫的婚前个人财产，但婚后还共同还了三年多的贷款部分应为你们夫妇共同财产。因此，应将房子现价值中扣除你们还的贷款份额的一半，为你的个人财产，其余的部分作为你丈夫的遗产，进行分割，如果你丈夫生前有遗嘱，遵照遗嘱；如果没有遗嘱由他的法定继承人继承，根据你的叙述，你的公婆、你、你的孩子各得其余的部分的四分之一。

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