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满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳的费用有四大类： 1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以...
不同地区有不同的规定，需要知道哪个省才能纳税：1。在交易过程中：①契税：基准税率3％优惠税率1、5％ 和1％由买方支付，同时规定买方首次购买...
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办理住房所有权过户手续和费用:1、5年内住房过户，卖方需缴纳个人所得税。五年前的东西不需要提交。2、第一次过户要交纳1．75％的讫税（财政部门收取）3、6元／平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住宅上市交易除所得收益缴纳外，以成交价格(或评价)为基数按以下规定缴纳税金:1、土地转让金:国家、省购买公有住宅和经济适用住宅上市销售土地转让金和收益分配管理的相关规定执行2、收入收益缴纳(免除购买经济适用住宅的销售):由卖方缴纳。按成交价格扣除当地政府发表的同期经济适用住宅的平均单价，原支付超过住宅面积标准的住宅价格和卖方按本规定支付的土地转让金、印花税、监视费的纯利润，按超额累计比例支付。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。3、印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；4、契税：1．5％，由买方缴纳；
一、安置房申请要求是什么？１、申请人、共有申请人均具有当地户籍。２、申请人按限定参加当地社会保险（养老保险或医疗保险，下同）累计交费５年以上，或者经认定为人才且按限定参加当地社会保险累计交费３年以上。３、申请人、共有申请人在当地未享受过购房优惠政策、在当地未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在当地转让过自有住房。４、申请人、共有申请人符合国家计划生育政策。５、此外，年满35岁的单身居民符合本限定要求的，能够个人名义提议轮候申请。 二、安置房能够买卖吗拆迁安置房是能够买卖的，但需要注意两点： 1、可否有产权证； 2、安置房通常需五年才能进行上市交易。 三、安置房买下的手续目前隶属还不能过户的房屋，只能靠签订买卖合同保障买方利益。需注意：1、确保是所有产权人与你签订买卖合同。；2、确保拿到房屋。事实上占有房屋的人才能优先得到房屋，并在将来获到产权； 3、买卖合同合法有效，考虑到所有卖方可能违约的情形，并确定违约职责。
办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费。除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费： (一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； (二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 (三)印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； (四)契税：1．5％，由买方缴纳。
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