经济适用房过户费用多少

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• 问经济适用房过户费
  

  经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。等房产性质变为商品房以后，其过户流程就与普通商品房过户流程一样了。

• 问是否需要经济适用房过户费用多少
  

  办理住房所有权过户手续和费用：1、5年内住房过户，卖方需缴纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1、75％的讫税（财政部门收取）3、6元／平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住宅上市交易除所得收益缴纳外，以成交价格（或评价）为基数按以下规定缴纳税金：1、土地转让金：国家．省购买公有住宅和经济适用住宅上市销售土地转让金和收益分配管理的相关规定执行2、收入收益缴纳（免除购买经济适用住宅的销售）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价．原支付超过住　房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金．印花税．监证费　后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平　均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。3、印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；4、契税：1、5％，由买方缴纳。

• 问经济适用房过户手续费多少钱
  

  办理住房所有权过户手续和费用:1、5年内住房过户，卖方需缴纳个人所得税。五年前的东西不需要提交。2、第一次过户要交纳1．75％的讫税（财政部门收取）3、6元／平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住宅上市交易除所得收益缴纳外，以成交价格(或评价)为基数按以下规定缴纳税金:1、土地转让金:国家、省购买公有住宅和经济适用住宅上市销售土地转让金和收益分配管理的相关规定执行2、收入收益缴纳(免除购买经济适用住宅的销售):由卖方缴纳。按成交价格扣除当地政府发表的同期经济适用住宅的平均单价，原支付超过住宅面积标准的住宅价格和卖方按本规定支付的土地转让金、印花税、监视费的纯利润，按超额累计比例支付。成交价高于当地同期经济适用住房平　均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。3、印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；4、契税：1．5％，由买方缴纳；

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