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银行拍卖房子过户不需要原房主签字确认。拍卖房屋过户流程：首先要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订...
判决生效后，虽你胜诉了，但因该房产已办理了抵押登记，且银行已起诉开庭了，很可能办不了房产过户登记手续。你和银行作为债权人，依法可以在该房产拍...
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当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请；（二）申请人、代理人的身份证明材料授权委托书；（三）相关房地产权属来源证明材料、登记原因证明文件、房地产权属证明；（4）房地产界面、空间界面、面积等材料；（五）与他人利益关系的说明材料；（六）本条例实施细则规定的法律、行政法规和其他材料。
我通过拍卖公司购买了一套国有房屋，现在这套房屋的业主不配合我办理房产过户手续。我能采取什么途径维权？社区咨询小组成员解答：由于我国法律规定对不动产实行登记制度，即房屋产权登记证书是不动产所有权的唯一合法凭证。当事人通过拍卖形式竞买了房屋，应当办理相应的产权变更登记。某拍卖行作为中介机构，理应按照约定移交标的物，而未移交应当承担违约责任。拍卖公司应当向当事人交付拍卖的房产，并办理相关的房屋产权过户变更手续，未能履行上述义务的，就构成违约。
1、依照规定自裁定之日起，财产所有权即转移。未过户的，在拆迁中应得到相应的补偿。 2、你未过户可能会产生不必要的麻烦，存在一定的风险，譬如其他法院查封，甚至拍卖后裁定给他人。 3、对于过户费用该出的还要出，不要因小失大，如果将来再涉纠纷，打起官司，花费也不少。 4、对于其他法院查封、拍卖的，要及时提出异议，解除查封，终止拍卖，避免该房产上存在多份判决裁定，不利于你过户或拿到拆迁款。 5、建议你与执行庭多加协商，按照房管部门要求提交手续尽快过户。
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