建筑公司与个人签订的合同有效么？

大家都在问查看更多

• 问公司与个人能否签订建筑合同
  

  公司不能与个人签订建筑合同。 《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第六条，存在下列情形之一的，属于违法发包： (一)建设单位将工程发包给个人的; (二)建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的; (三)依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的; (四)建设单位设置不合理的招标投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的; (五)建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的。

• 问公司与个人能否签订建筑合同?
  

  公司不能与个人签订建筑合同。 《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第六条，存在下列情形之一的，属于违法发包： (一)建设单位将工程发包给个人的; (二)建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的; (三)依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的; (四)建设单位设置不合理的招标投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的; (五)建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的。

• 问建筑公司与个人签订的工程承包合同有效吗？
  

  贵公司与个人签订的工程承包合同是无效的。 1、承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，正是基于此，相对人现在起诉贵公司。 2、建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 3、第一是承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备； 4、第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等；第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第四条第二款，必须招标的有七种情形，属于违反招标投标法强制性规定而无效。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  个人与公司签订的合同是否有效

  1,930人已观看

• 1'32
  建筑工程合同签订流程

  2,423人已观看

• 1'13
  与银行签订的格式合同有效吗

  1,461人已观看

• 1'00
  签订建筑工程施工合同注意事项

  1,420人已观看

相关普法查看更多

• 
  建筑公司与个人签订的合同有效吗

  125人已浏览

• 
  建筑公司与个人签订的合同是否有效

  213人已浏览

• 
  个人与建筑公司签合同有效吗?

  218人已浏览

• 
  公司与个人能否签订建筑合同

  148人已浏览