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如果物业管理上没有过错,就不用承担责任...
物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉;业主与物业公司存在一个服务合同关系,物业公司不符合合同规定,可以起诉物业违约;物业服务合同是指物业服...
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对于小区内的摩托车丢失问题,要具体分析你与物业公司之间的物业合同中的约定。如果合同中明确约定了物业公司负有看管和保卫的义务,小区应承担相应的赔偿责任。如果双方没有明确的约定,则很难要求物业公司承担相应的赔偿责任。物业公司收取的物业管理费与丢失财产的价值明显不对等,因此很多判例已经认定物业公司不承担赔偿责任。因此,您的问题还要具体分析。
车辆停在小区正规的交费车位被小偷砸,物业是有责任的。但如果是车辆没有交费,也不是停放在正规的车位上,物业就不需要负责任
根据国务院《》第三十六条的规定:“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务,属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护,属于合同义务。》106条规定:“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的,应当承担。另外即使没有过错,但法律规定应当承担民事责任的,也应当承担民事责任。”物业公司是否进行赔偿,最重要的一点就是看双方签定的合约中,关于物业管理公司应该执行的有没有执行,如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做,或者做的没有达到标准,那么属于物业违约,物业公司应该进行赔偿。如果物业公司严格按照合约履行了它的服务,则不承担赔偿责任。业主失窃,物业公司是否有责任并不能一概而论,而要看具体情况,最关键的是要看物业有没有过错,是否尽到守卫、巡查的责任等。举例说,一小区围墙倒了两天,物业公司没有及时砌起来,有业主家中被盗,起诉到后索赔成功。
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