二手房产权变更登记需要什么材料

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• 问房地产变更登记需要哪些材料
  

  (1)《房地产变更登记申请书》;(2)房地产权利证书;(3)改变房地产用途的，应提交土地主管部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书，需补交地价的，还应提交付清地价款证明;改变权利人姓名或名称的，应提交行政主管机关批准的文件;个人的提交公安部门证明;企业法定代表人变更一般不需办理变更登记，待权属发生转移时，同时提交变更证明即可;(4)建筑物、附着物倒塌、拆除的应提交有关部门证明。

• 问法人变更和股权变更登记需要什么材料？
  

  一、所有股东到工商行政管理局签字，带好身份证原件 二、准备工商材料：股权转让协议、老股东会决议、新股东会决议、新公司章程 三、工商局会经公司股权变更进行备案 四、工商变更好以后如涉及法人变更组织机构代码证法定代表人也需要变更。 五、变更税务登记证（注：变更股权前要进行税务核算，看看财务报表未分配利润是否有，如有数字让会计在下个月做账时充掉，要不然缴纳个人所得税25%） 可到当地工商局税务局或工商局税务局网站下载领取样本，可做参照。

• 问办理房屋权属变更登记需要什么材料？
  

  办理住房权利变更登记的部门是当地住房管理局，根据各地住房管理部门的规定，办理变更登记时提交的资料也不同，以下意见可供参考，具体可向当地住房管理局详细咨询。新建、翻新扩建的房屋，必须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸购买的房屋，必须提交原房屋所有权证、买卖合同和权利证的赠与的房屋，必须提交原房屋所有权证、赠与证和权利证的交换的房屋，必须提交双方的房屋所有权证，双方签订的协议和权利证的继承的房屋，必须提交原房屋所有权证、遗产继承证和权利证的房屋分析，分割的房屋，必须提交原房屋所有权证，分割的房屋如果证件不全或房屋产权不清楚，房租管理部门可以暂缓登记，等条件成熟后再办理。

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