前后两份抵押担保协议哪份为准？-法师兄

一、什么是重复抵押重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。这类抵押在同一抵押物的各个抵押权人之间，如抵押设立、担保范围、抵押权次序等多方面产生与一般抵押权不同之特点。二、重复抵押是否有效《担保法》第三十五条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。”对本条之规定，应为两层涵义之理解：首先，本条以明示方式肯定了重复抵押制度，即许可债务人就同一抵押物分别向多个债权人进行抵押。其次，本条对抵押物价值与被担保债权数额之关系作了限制，只允许抵押物价值大于被担保债权数额，财产已经抵押的，也只允许就价值大于被担保债权部分设立重复抵押。就担保法第三十五条的这两层涵义，前一涵义成为确立重复三、前后两份抵押担保协议哪份为准在重复抵押有效的情况下，同一财产重复设定抵押的，按下列顺序清偿： 1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿; 2、抵押权已登记的先于未登记的受偿; 3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。相关规定：第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

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一般是后签订的协议优先于先签订的协议，但是如果后面的签订的协议不符合法律规定，视为无效，这时就会以前面签订的协议为准。离婚协议书要具备以下法...

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两份合同应以下一份合同为准。如果两份合同在合法有效的前提下存在冲突，则一般以最终签订的合同为准。依法成立的合同自成立以来生效，但法律另有规定或者当事人另有约定。

夫妻两人签订了多份离婚协议书，一般按照在婚姻登记机关备案的离婚协议书为准。如果还没有备案的，双方如果对离婚协议书有约定的，以约定的为准。如果没有约定的，以双方最后签订的离婚协议书为准。根据2021年施行的《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

一般是后签订的协议优先于先签订的协议，但是如果后面的签订的协议不符合法律规定，视为无效，这时就会以前面签订的协议为准。离婚协议书要具备以下法定要件才具有法律效力： 1、签订协议的双方主体具有相应的民事行为能力 2、双方的意思表示真实； 3、不违反法律或者社会公共利益。根据《民法典》一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。