签合同后房主把房卖了-法师兄

其他回答一、二手房交易卖方违约一般有以下几种方式的表现：（一）房东拒签居间协议；（二）房东拒收定金；（三）愿意双倍返还定金；（四）房东拒签买卖合同；（五）签买卖合同时提出不合理要求；（六）签订合同之后拒绝过户；（七）要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理方式（一）针对拒签居间协议和拒收定金：如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。房东虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在房东签收以后才能转变为定金，所以如果房东不签收的话，那么意向金就不会变成定金，房东毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求房东在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于房东收了定金，房东毁约就要承担定金罚则。

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1、对于这种情况，卖方构成违约。 2、如果你想继续购买房屋，在你们已经签定了房屋买卖合同的情况下，你可以直接向法院起诉要求继续履行合同，并要...

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从物权角度讲，她女儿起诉你家返还房子是有道理的。至于你两家签订的合同，应该从证据角度看，看合同内容到底体现的是你家花钱买的占用她的名额，还是...

房屋买卖违约是要承担违约责任的,作为守约方有两种方式可以选择来维护自己的权利。第一是继续坚持双方的合同,要求继续履行第二是不再坚持继续履行,要求返还购房款,同时要求乙方承担责任,充分赔偿自己所受损失。第一种方法法律关系较简单,因为除了以下三种情况(一、法律上或事实上不能履行二、债务标的不适于强制履行或履行费用过高, 三、债权人在合理期限未要求履行)外,都可以要求违约方继续履行,必要时可请求法院采取强制措施。

您的问题已收悉，首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，三方签订的居间合同一般是签订四份的，合同的份数并没有合同的内容重要，这个您可以先放心。但是涉及买家变更首付的问题还要具体分析，需向您询问一些案件的具体信息。请问居间协议中对首付的约定是什么？居间人收取的居间费是多少？如果收取过高是违反规定的。买家变更首付的原因是什么？这些问题是比较重要的，直接影响到我的判断，现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。

第一、你们约定解除第一份合同后，第一份合同失去法律效力。不一定是你的名字，这要看是否是申请更在你的名下了第二、是否违约要看你合同中的违约条款是如何约定的。第三、只要是你们双方的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，就具有法律上的效力，受法律保护。第四、如果降低交易风险，那么你需要在合同中对相关情况及违约认定和违约责任等作出明确约定，对房款不要一次性支付，建议分多次支付或者向第三方提存方式支付。