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到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领...
个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的,但也有例外如需自己办理,那就需要带上以下的手续资料: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2...
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二手房办理房产证过户: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
那个办理房产证需要什么手续呀 (1)房产证和土地使用证。这二证是房屋的权证明。没有这两个证,房屋的合法性和相关权益就不能够得到保证。当然,其交易的合理性也就可想而知。在实际中,我们如果存在没有房产证的情况,需要买卖双方开购房转让合同,双方同时签字画押。如果感觉效力不强,可找公证处进行公证。。 (2)原始购房证明或赠与合同。如果房屋者不是通过购买得到的房屋,而是通过赠与的方式得到的,需要提交赠与合同。 (3)户口簿。如果已婚,需要提供夫妻双的户口簿原件和复印件。 (4)身份证。如果已婚,需要提供夫妻双的户口簿原件和复印件。 (5)其他材料。 二.购房者所需要提交的手续 (1)身份证。复印件及原件均需提供。 (2)户口簿。复印件及原件均需提供。 (3)暂住证明。 三.房屋房产证过户流程 房产证的过户并不复杂,只要携带好相关的手续,同买卖双方同时到房地产交易场,便可以轻而易举的办理完成。如果买方是将房价全额付清,那么一般会选择在过户前先提交一部分作为预付款,然后,在过户手续完成后,再将尾款附上。如果买方不能一次性付清全部款项,那么就需要银行的介入,这时候的办理会稍有麻烦,需要我们静静等候银行的消息。 如果我们在办理时,感觉怕麻烦,同时,怕自己的权益得不到保障,好找中间人。这种中间人可以双方均熟知的个人,也可以是中介机构。这样这些问题手续,可以找中介机构来辅助解决,同时,也可以避免不必要的时间和资源上的浪费。
(一)送件→评估 到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料; 1、房产证原件及复印件一份; 2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 3、房地产买卖申请审批表一份; 4、房屋产权登记申请书一份; 5、卖方身份证原件核对及复印件一份; 6、买方身份证原件核对及复印件二份。 如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。 (二)申请减免税 经房管机关评定房屋价格后,到地税局申请减免税,需提供以下材料: 1、填写减免税申请审批表(一式三份); 2、房产证复印件二份; 3、房地产买卖契约复印件二份; 4、评估表复印件二份; 5、原买卖发票(或合同)复印件二份; 6、买卖双方身份证复印件各二份。 (三)领证 地税局开出完税证明后送海甸房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。 以上就是ask.com小编为你一一整理的关于二手房产权证的办理流程是怎样的问题的相关的内容。通过以上材料的介绍,相信您对二手房房产权证办理流程有了一定的了解。如果还有其他方面的问题,请随时咨询我们。我们会为您安排专业的律师解答。
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