相关问答
一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有...
第一，营业税。营业税是销售房地产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制的主要税种，营业税按5、6％由卖方缴纳，如满五年可...
大家都在问查看更多
契税（受让人缴纳）新建商品房买卖：房价3％（个人购买普通住房为1、5％）非住宅新建商品房买卖：房价3％存量住房买卖：房价3％（个人购买普通住房为1、5％）非住宅存量房屋买卖：房价3％交换：房屋交换差价支付方按差额3％赠与：房地产评价价格3％预购商品房及其转让：按房价的3％（其中个人预购普通住房按房价1、5％）预征印花税（1） 合同印花税：新建商品房买卖、新建非住宅商品房买卖：受让人按房价0．03％存量房屋买卖、非住宅存量房屋买卖：买卖双方各按房价0．05％（2）权利、许可证印花税：房屋产权证每件五元营业税（5）％）个人购买不足5年的住房出售的，全额征收营业税；个人购买超过5年（含5年）的普通住房出售的，免征营业税；个人购买超过5年（含5年）的非普通住房出售的，按照销售收入减去购买住房价格后的余额征收营业税。单位销售或者转让购买的房地产，以全部收入减去房地产或者土地使用权购买或者转让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让债务偿还所得的房地产，以全部收入减去债务偿还时房地产价格后的余额为营业额。四、个人所得税个人转让住房，以其转让收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按财产转让所得（20）％）缴纳个人所得税。纳税人未提供完整准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可以对其实行核定征税，即按照纳税人房屋转让收入的一定比例（上海：1）％）核定应纳个人所得税。
1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
房产交易税中，普通住宅5年内：售房收入－购房总额－（营业税、城建税、教育费附加税、印花税）｝×20％；普通住宅5年以上（含）5年以下：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年内（出售收入－经济房价－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
136人已浏览
2,900人已浏览
147人已浏览
224人已浏览
网友热门关注
