房产个税和契税怎么算

大家都在问查看更多

• 问房产中的个税和契税是怎么算的？
  

  契税：买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内头次购房1%,面积90平方-144平米且头次1.5%,非头次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的少有普通住房减免。

• 问个人如何计算房产税和契税
  

  个人房产税按房产原值一次减去10元％至30％计算余值后，从价税率为1、2％，租金税率为12％。房地产税由房地产所在地税务机关按年征收，分期缴纳。

• 问二手房的个税和契税怎么算
  

  二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房子契税在哪个部门交

  2,412人已观看

• 1'34
  房产过户税费怎么算

  6,846人已观看

• 1'34
  什么是契税

  4,993人已观看

• 0'59
  房屋契税可以退吗

  9,284人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房个税和契税怎么算

  588人已浏览

• 
  二套房个税和契税怎么算

  595人已浏览

• 
  买房的契税和个税怎么算

  870人已浏览

• 
  买房子契税和个税各怎么算

  679人已浏览