农民无房产证，拆迁补偿款能否获取？-法师兄

根据国家法律法规,只有符合特定条件的房屋才能够获得全额拆迁补偿款。其中,村(居)民委员会统辖范围内的房屋符合条件,拆迁时可以获得全额补偿款。对于没有房产证的房屋,虽然可能被认定为违章建筑,但只要符合村(居)民委员会统辖范围,拆迁时仍可获得全额补偿款。同样,乡村的老房子也符合条件,拆迁时屋主可以获得全额补偿款。

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当面临拆迁时,如果房产证尚未完成过户手续,那么能否获得补偿款需要根据以下两种情况进行具体分析和判断:首先,如果该房屋的买卖交易尚未完成过户手...

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只有契合这两种条件的房子，才能够在没有房产证的状况下，领取到全额拆迁补偿款，国家规则： 1、村团体统辖规模以内的房子因为大部分村政府对房子...

房屋是属于不动产，而不动产的所有权是以登记为准的，而不动产登记的机关是房屋管理部门，而不是居委会。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

按照你的情况如果能证明房屋所有权就算没有也能获得赔偿。如果不能认定为建筑，又没有的话，还是可以获得适当的补偿的，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多，具体金额根据当地评估才能得出。这几种房子即使没有房产证照样获得全额款：1、农村房屋和城市的农建房2、历史遗留老房屋3、在集体的规划区域内修建的房屋宅基地上房屋及地上附着物的补偿包含了农民所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏的，非常细、非常清楚的，而其中房屋价由区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价农村房屋拆迁补偿费标准是由当地政府根据本地的实际情况和相关法律政策加以确定的，所以建议大家在拆迁补偿前按照上面几种费用分类进行询问，被拆迁人不可马虎大意。住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价（基准地价×K基准房价）×被拆迁房屋建筑面积被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。

法律分析农村房屋拆迁，城镇户口的子女可以获得拆迁补偿款。农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种，一种是对地上建筑物的补偿，地上建筑物，也就是房屋所有权是归产权人所有的，作为父母的遗产，无论户口在哪里，子女都有权继承。另外一种是对宅基上土地使用权的补偿，土地的使用权归村集体所有，只分配给组织成员。