合同无效该如何解决

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• 问判决合同无效如何解决呢
  

  具体的解决方法是，因该合同取得的财产，应当予以返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

• 问租赁合同无效如何解决
  

  （1）合同确认无效后，其处理上主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。（2）承租方实际使用房屋的，出租方不返还租金，作为租赁期间出租人不能使用房屋的损失。（3）造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。（4）签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。

• 问合同无效如何解决纠纷
  

  可以通过以下方式解决纠纷： 1.协商 当事人自行协商解决合同纠纷，当事人在自愿互谅的基础上达成和解协议; 2.调解 双方当事人自愿在第三者的主持下进行调解; 3.仲裁 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁; 4.诉讼 诉讼是解决合同纠纷的最终形式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。 《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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