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代见代理签订的合同一般具有法律效力。表见代理是指无权代理人实施代理行为,对方有理由相信行为人有代理权。表见代理的代理行为有效,对被代理人具有...
表见代理人签订的合同是有效的。表见代理,是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同,如果相对人有理由相信其有代理权,那么相对人...
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代替他人签订合同的情况比较复杂,有下列几种无权代理或者滥用代理权签订的合同无效:①没有经过被代理人的委托,擅自以被代理人的名义与他人订立的合同;②代理人超越代理权限签订合同,事后又没有经过被代理人追认的,合同无效;③代理人超越代理期限,代理权已经消失,在这种情况下,继续以被代理人的名义与他人签订的合同无效;④自己代理。即代理人以被代理人的名义与自己签订的合同无效。例如:某百货公司委托一商场代订一份服装买卖合同。这个商场见有利可图,即以百货公司的名义同本商场签订了一份服装买卖合同,借此将一批积压在仓库的服装卖给了那个百货公司。这样自己与自己签订的合同无效;⑤双方代理。即代理人以被代理人的名义,同自己代理的其他人签订的合同无效;⑥恶意串通代理。即代理人为了捞取回扣费,或者接受了对方的贿赂,或者出于个人的其他目的,与对方通谋,从而签订了损害被代理人利益的合同。这样的合同,不仅对被代理人没有约束力,而且代理人还要赔偿被代理人的损失。
不是所有没有代理权签订的合同都无效。有一种无权代理叫表见代理,即虽然没有代理权限,但有事实和理由让他人相信代理人享有代理权,相对人不知道他没有代理权,履行了合理的交易注意义务,权利外观的形成责任可以归咎于被代理人。表见代理是有效的。
最近由业内人士介绍盘下一个移动代理店,之前承租人好像是和二房东签的租房合同,合同注明不能转租,我与承租人私下签订了一个合同,合同内容是盘下对方店面的货物,装潢和最近到期前的四个月房租,后期房租注明按年交给承租人,代为转交予房东。 问:1.不知与对方签订的此合同是否有效,因为没有经过房东,且合同里说明的关系不知是否是转租关系,现在想反悔此合同,不知是否要承担法律责任? 2.另外,我给对方写了一个欠条,上面说盘店的几万元将于最近到账,但此店目前还是对方经营状态,不知此欠条是否有效,?
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