被保全的房产能否办理房产抵押？

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• 问2022年被抵押的房产能否保全
  

  已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第一百五十七条，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。

• 问抵押房产能否保全
  

  抵押的房产能进行保全。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条规定：人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

• 问房产被保全后能否做抵押
  

  房产被保全后不能抵押。依据我国相关法律的规定，被人民法院依法查封、扣押、监管的财产不得抵押，所以被保全的房屋是不能抵押的。 下列财产不得抵押： (一)土地所有权； (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第 (五)项、第三十六条第三款规定的除外; (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)依法不得抵押的其他财产。

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