地面附着物归属问题：土地租赁合同到期未续签处理方式

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• 问土地租赁地表附着物的处理有何法律依据
  

  到期物归原主。交付方式:恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理，达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未争得发包人的同意，必须恢复承包时的状态，一切责任自负

• 问长期租赁土地合同的签订方式
  

  长期租用土地的合同签订需要注意以下几点： 1. 根据我国法律规定，国有土地租赁的年限不得超过同一用途的国有土地使用权出让的年限，即租赁期限不得超过二十年。若租赁期限超过二十年，超过部分将视为无效。 2. 虽然在土地租赁合同最长期限方面我国有明确规定不能超过多少年限，但超过部分仍然被视为无效。不过，合同期满后可以再次租用土地。 3. 签订土地长期租赁合同时，应确保租赁期限不超过法律规定的最长年限。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。若租赁期限超过二十年，超过部分将视为无效。 4. 若租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。但是，续订的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问土地租赁合同附着物解除协议，怎么看
  

  提前终止土地租赁合同附件的处理：1。合同约定处理附件的，由其约定；2。合同未约定处理附件的，可以协商如何处理附件。

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