租赁时间至为止，合同是否有效，我该怎

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• 问租赁合同起止时间是多长时间
  

  租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的时间长短，支付租金、交付租赁物的时间限制等。租凭合同生效起止如下： 1、合同没有写明何时生效的，则签字完毕即生效。如果也没有写明期限的可视作无期限租凭合同，最长可以为二十年限。 2、合同注明何时生效的何时结束的，以注明的时间为准。《》第二百一十四条对租赁期限作了最高限制即不得超过二十年，超过二十年的部分无效。超过时限有以下两种方式解决，重新订立合同，或者不订立合同视为再续签二十年。

• 问没有租赁合同租赁合同是否有效
  

  如果没有《房屋租赁许可证》，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人来说，《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。

• 问租赁合同变更是否有时效
  

  租赁合同的变更存在欺骗行为，可主张租赁合同无效。06年的事件，现在提出，可能会存在时效的问题？时效起算时间，从你知道或应当知道民事权利被侵害之日起计算，如果你是现在才得到这种无效变更的，时效不存在问题。 同住人的加入，当然会对承租人或原同住人的利益产权影响。同一房屋面积增加了同住人，会摊薄承租利益的。

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