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房屋继承的税费根据继承人和被继承人的关系而有所差异: 首先,如果房屋的继承人属于非法定继承人的,那么应当被视为被继承人赠与,应当缴纳的税款包...
1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办...
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房屋继承的税费根据继承人和被继承人的关系而有所差异: 首先,如果房屋的继承人属于非法定继承人的,那么应当被视为被继承人赠与,应当缴纳的税款包括契税、公证费、房屋评估费、合同印花税、权证印花税、登记费等。 而如果房屋的继承人是法定继承人的,则不需要缴纳契税。值得注意的是,法定继承人包括配偶、父母、子女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女关系。 印花税的缴纳比例为房屋购销价格的万分之五。公证费的标准应当由当地的价格主管部门和司法行政部门协同确定。除此之外还有登记费100元,权证印花税5元。
根据现行规定,个人以法定继承方式获得房地产,免除增值税、个人所得税、权利税等。以法定继承方式取得该房地产后再转让的,销售时应承担的税金与普通买卖房地产应承担的税金基本一致。具体来说,一、营业税和附加普通住宅:144平方米以下购买不足2年的,全额征收营业税,免除满2年的征收。144平方米以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的,按其销售收入,扣除购房价格后的差额征收。附加是指城市建设税和地方教育费的附加。二、个人所得税对于普通住宅:具体为总价格的1%或总价格减去成本的20%购买5年以上,为家庭唯一的生活用房,免除。最后,继承家业后,如果想出售这个家业的话,必须在继承家业后出售。
需要的费用有:房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的房地产继承过户登记费以及5元的权证印花税。此外,法定继承人继承房产时,免契税,对非法定继承人则根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳1.5%的契税。
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