购房合同原件是否应该有购房人还要用原件吗

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• 问购房合同原件是谁的
  

  购房合同原件保障买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。 1.如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话，双方的责任。 2.买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。而且办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，如果购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。 3.综上，购房合同原件需要购房者妥善保存。购房合同是双方买卖关系的证明，也是购房双方履约的依据，如果没有购房合同，在任何一方发生违约的情况下，当事人难以主张自己的权利。

• 问购房合同原件在银川吗
  

  开发商那里有合同原件，合同如果已经在房管局备案的话，房管局那也有合同原件。可以与开发商协商一下把合同原件先拿来用一下再还给他们；或者，去银川房管局调取备案的合同原件，复印后让房管局盖上与原件一致的章，这样公安部门也是认可的。另外当初签合同应当多签一份，那样你自己就会有一份原件了，你们可能只签了三份。

• 问定金全款购房合同原件还是复印件
  

  没有必要给原件1、中介进行工作开展也不会用到原件，他们具体只要知道这个产权是真实属于你的名下的、按揭情况、购买时间、是否名下唯一住房等，你把这些和他们落实好就行；2、一般他们会用到房产证是因为你给了他们钥匙，让他们可以直接去看房，那这个时候物业一般都会要求有房产证证明，你只需要提供房产证复印件，然后在上面写上“仅供看房使用”就行

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