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一、什么是房屋租赁合同房屋租赁合同,即以房屋为租赁标的的合同,具体到房屋租赁合同的含义,概括地说是指房屋的出租方,将房屋的使用权交与承租方,...
融资租赁合同应当具备以下主要条款: 1、双方当事人名称、、法定代表人和其他基本情况; 2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等; 3、租赁物...
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房屋租赁合同一般应当具备以下条款: 1、承租人与出租人的姓名以及住所; 2、出租的房屋基本情况; 3、租赁期限、用途; 4、租金及支付方式; 5、权利义务; 6、违约责任。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款: 1、双方当事人姓名或者名称及住所。 2、出租房屋的具体位置和特点。 3、租赁用途;房屋的用途关系到城镇开发规划、的期限和租金等问题,故房屋租赁合同应予以明确。 4、租赁期限;房屋租赁应当是有期限的,而不应是无期限的,租赁期限包括了租期和房屋交付期限。 5、租金及交付方式;租金不仅应写明具体数额,而且还应注明租金交付的方式,是按月还是按季或按年交付。 6、转租的约定;房屋租赁合同中应约定是否允许承租人转租,如合同中没有相应的规定,将适用关于转租的规定。 7、违约责任。 8、争议的解决方式。房屋租赁合同中的这些条款,明确了双方的权利和义务关系,才能保障双方当事人的利益。
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