房屋面积不够需要怎样办呢？怎样解决？-法师兄

房产测绘单位有下列情况之一的，由县级以上房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以一万元以上三万元以下的罚款；情节严重的，由发证机关予以降级或取消其房产测绘资格：（一）在房主面积测算中不执行国有标准、规范和规定；（二）在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的；（三）房产面积测算失误的，造成重大损失的。

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商品房面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、...

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商品房现浇面楼板厚度不够的，业主可以向建设行政主管部门举报，并要求开发商会同设计、施工单位，对存在的问题进行勘验。必要时可以委托具有资质的检测单位进行鉴定。若该套房屋主体质量上存在安全隐患，可以要求解除合同，并要求开发商赔偿损失。国家对商品房现浇面楼板厚度的建筑规范要求是单向板60mm，双向板80mm，无梁楼板150mm。另外还有密肋板和悬臂板就不知道了，具体看规格。

1、关于协助解决房屋证的时限，有商定的按照商定，无商定的，买下期房的，应在托付房屋之日起90日内协助解决；买下现房的，应在签订合同之日起90日内协助解决。 2、有时开发商也会答允代办房屋证，由开发商代办的，办证时限有商定的按照商定，无商定的，应当在能够解决后的一个合法时限内解决。如果未商定由开发商代办房屋证，则应由自己去解决，应当了解清楚开发商可否已经履行了协助办证的义务。 3、法律也有限定，房地产开发公司应当在商品房托付使用之日起60日内，将需要由其提供的解决房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。预售的商品房托付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门解决权属登记手续。开发公司应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发公司的原由，承购人未能在房屋托付使用之日起90日内获到房屋权属证书的，除开发公司和承购人有特殊商定外，开发公司应当承受违约职责。

首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”，则应按照约定方式解决。其次，如果双方没有约定，则其解决方式是以套为计价标准，而不以面积为计价标准。这是因为： 1、二手房买卖合同也没有约定房屋的单价或是房屋面积以为准等内容，所以一般应当认定双方之间的房屋买卖是按套计价。 2、根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖一般双方都亲自到实地看房，买卖双方对房屋的面积情况都应该非常清楚，所以一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。