夫妻分期房产更名流程？-法师兄

好多朋友都对夫妻房产证更名不太清楚，想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况，那么夫妻房产证更名具体还如何操作呢1、直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。北

答

好多朋友都对夫妻房产证更名不太清楚，想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字...

答

夫妻更名：1.夫妻间相互更名（即由一方更名为另一方）。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供：产权证、身份证、结婚证、...

夫妻婚内房产更名房产证办理更名手续所需材料： 1、与转让更名的土地证人签定协议 2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料： 1)报规划部门申请书 2)可行型研究报告及计划委员会批复 3)建筑总平面图(一份) 4)标明场地所在位置的地形图。 3、报房地局审批须提交下列材料： 1)征地委托书(用地单位三份) 2)项目建议书、可行型研究报告及计委批复 3)营业执照、批准证书、合同、章程及批复 4)总平面图以上材料报通州区政府的批复 4、领取土地使用证程序 1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同 2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项) 3)土地使用权属登记 4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》

夫妻办理房产证改名的流程如下： 1、如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理变更登记申请即可； 2、如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理变更登记。

夫妻之间住房更名过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，双方一起到房管，凭双方身份证，户口本，结婚证，房产供碃垛度艹道讹权番护证，一起到房管办理更名，只要几百元手续费，没有其他税费缴纳。