婚后房屋更名算共同财产吗？

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• 问婚前买房婚后加名, 算共同财产吗?
  

  婚前财产属于个人财产,不与伴侣共有;如果婚前以双方的名字登记房产,则房产可以分割;如果婚后加入了伴侣的名字,则房产共有,婚后可以分割. 婚后一方出资双方签订协议约定属于个人则属于个人财产;父母出资,以个人名义买房也属于个人财产.其他情况都属于共同财产。 婚后购房无论是一方还是双方的名字,都视为共有财产,离婚可以分割。有第三方名字则等比例分割或者协商分割。 离婚时若还有房贷,且房屋为共同财产,房子由夫妻协议归一方,则这一方应补偿另一方婚后共同还贷的一半以及对应的财产增值部分和对方的首付款。 有具有法律效益的协议则按照协议分割房产。

• 问婚前买房婚后增名算共同财产吗
  

  就房屋而言,属于你婚前个人财产,对银行的贷款也是个人债务.婚姻关系存续期间偿还的贷款,应该有一半属于你妻子,因为这些钱属于夫妻共同财产.但不是增殖的部分,因为增殖是基于房子产生,只不过还贷是用夫妻共同财产偿还了个人的债务而已.你妻子只有权利主张婚姻关系存续期间偿还贷款的一半.前提是,你的房子不是投资目的而是居住,如果投资,则增殖部分作为夫妻共同财产分割.

• 问婚后过户的房屋算共同财产吗
  

  婚后过户的房子是否算是共同财产，要视具体情况而定。若是婚后夫妻双方购买的房子，无论过户在一方名下还是夫妻双方名下，该房子一般为夫妻共同财产。若是夫妻双方另有约定的除外。若是婚后因继承或赠与所得的房子，在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而获得的房子，属双方共同财产。但是，如果被继承人在遗嘱中指明房子只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定房子只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的房子和接受的赠与房子不能作为夫妻双方的共同财产，只能是个人财产。

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