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一、咨询费收费标准: 1、以会议形式组织的咨询,专家咨询费的开支一般参照高级专业技术职称人员 500-800元/人天、其他专业技术人员 300-500元/人天的标准执行。会期超过两天的,第三天及以后的咨询费标准参照高级专业技术职称人员 300-400元/人天、其他专业技术人员 200-300元/人天执行; 2、以通讯形式组织的咨询,专家咨询费的开支一般参照高级专业技术职称人员 60-100元/人次、其他专业技术人员 40-80元/人次的标准执行。 二、税率,增值税一般纳税人适用的增值税税率是6%,小规模纳税人适用征收率3%。1、咨询费、劳务费、服务费都属于交纳营业税的范畴; 2、按照咨询费、劳务费、服务费的实际收入额交纳5%的营业税; 3、再按营业税额交纳7%的城建税(郊区为5%);4、再按营业税额交纳3%的教育费附加;以上为咨询费、劳务费、服务费应交纳的流转税。
咨询主管机关 土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
《土地管理法》关于征地必须由国务院或省级人民政府审批的规定,属于效力性强制性规范,不属于管理性强制性规范。从严格管制土地用途和保护耕地的角度看,虽然法律没有明确规定,没有征地批文的,签订的征地补偿协议无效。但是如果承认合同的效力,必然将损害国家利益和社会公共利益,所以应当认定无效。因基于被征地人对行政机关的信赖,行政机关给被征地人造成的损失要予以赔偿。
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