全面实施不动产登记制度了，原来的会作废吗

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• 问不动产登记制度的影响是哪些？
  

  不动产登记制度的影响是房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，如果你买房子没有进行过户等不动产的产权登记，房屋的所有权并不属于你。

• 问不动产登记实施细则的规定
  

  《房地产登记暂行条例实施细则》是国土资源部起草的《房地产登记暂行条例》的重要配套规范性文件，于2015年6月29日审议实施，并于2016年1月1日公布实施。实施细则明确规定，道路、绿地、公共设施、物业服务用房可以共同申请业主登记。任何单位和个人不得披露房地产登记信息。国家依法实行房地产登记资料查询制度。

• 问不动产登记制度缺陷是怎么样的？
  

  关于不动产登记制度缺陷，具体不动产物权登记是不动产物权变动的公示形式，也是各国物权立法的重要内容。本文拟对我国当前不动产物权登记制度存在的问题进行粗略的分析，提出完善我国不动产物权登记制度的设想，以供同仁参考和交流。

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