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1、可以的,预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款,应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款,应当将房屋...
买卖二手房需要以下手续:(一)买卖双方签订书面买卖合同;(二)买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内,持房地产所有权证、当事人合法证明、买卖...
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《中华人民共和国民法典》规定,房地产所有权和建设用地使用权可以转让(买卖)。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记录在不动产登记簿中生效。第二百一十五条当事人之间订立设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当以书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。第三百五十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,依附于土地的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
有。二手房也是适用于买卖不破租赁原则的,如果房屋的承租人和出租人确定了租赁关系后双方也是会受到法律的保障,当在房屋租赁的过程中如果房屋出现了出售或者是转让所有权时,出租人也是需要及时的通知到承租人的,同时也是不会影响到房屋租赁合同的履行的。
不能。签订二手房买卖合同后是不能违约的,如果违约了是要承担违约责任的。 依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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