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夫妻双方离婚时，需要对夫妻共同财产进行分割，如果双方是通过民政局，在离婚协议中双方明确约定房屋的具体分割方案，在离婚后双方相互配合办理房屋更...
一、看看这些你就明白了二、所需手续；卖方；、簿、、、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证...
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一、五年之内买房名下无房产 1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价 5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费= 1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价 1.5%个税=评估价1%营业税=评估价 5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费= 1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价 5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费= 1.36元/m2登记费=90元 二、五年之内买方名下有房产 契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价 5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费= 1.36元/m2登记费=90元 三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产 1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费= 1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价 1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费= 1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）* 5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费= 1.36元/m2登记费=90元
夫妻离异析产不涉及房屋买卖，第一套房只需女方凭离婚协议（经公证或加盖民政局的公章）、、自己的即可到房产交易中心申请变更房产所有权，只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。第二套期房，在申请办理产权证的时候，男方提供上述证件资料可以直接办理成自己的名字，不增加任何费用。关键理解：这算析产，不是房产买卖或赠与，不涉及房屋的买卖，所以不存在过户的说法。
夫妻双方解除婚姻关系有两种途径，通过民政局，或者通过起诉离婚。夫妻双方离婚时，需要对夫妻共同财产进行分割。双方如果能够达成协议，在离婚协议中对如何分割进行约定，拼，到民政局办理离婚手续，双方就离婚或者涉及的相关问题无法达成一致意见，可以通过法院。法院根据审理查明的事实情况，作出是否准予双方离婚的判决。原本是夫妻共同财产，离婚后办理更名或者去掉一方姓名的手续，一般是收取工本费用，但共有房屋上有银行贷款未偿还完毕，一般银行不允许变更主贷人，除非能提供非常好的证明，或者获得银行的同意，否则不好进行更名过户。
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