业主对其建筑物专有部分享有哪些权利？

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• 问业主享有哪些权利
  

  业主具体有以下权利义务：专有部分的所有权；共有部分的使用权和收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权和撤销权；享有物业服务权；获得行政机关协助的权利。遵守管理规定的义务；履行业主大会决定的义务；按规定缴纳专项维修资金的义务；按时缴纳物业费的义务。

• 问专利权人对其取得专利的发明创造依法享有的权利有哪些
  

  专利权是专利权人对其取得专利的发明创造依法享有的权利。根据专利法的规定，专利权人享有以下各项权利： (1)实施其专利的权利。专利法意义上的实施，对发明或实用新型专利而言，包括制造、使用、许诺销售、销售和进口五种行为：对于产品专利，专利权人可以自己制造、使用、许诺销售、销售和进口其专利产品;对于方法专利，可以使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品;对外观设计专利而言，包括制造、销售和进口三种行为。 (2)允许其它单位和个人实施其专利的权利，即专利法所称的“许可”。通过许可合同，被许可方不取得专利权，只取得专利实施权，即为生产经营目的制造、使用、销售和进口专利产品或使用专利方法的权利。许可必须订立书面合同，被许可方必须向专利权人支付使用费。 (3)禁止其它单位或个人实施其专利的权利。专利权被授予后，除法律另有规定外，专利权人有权禁止任何单位或个人实施其专利。这项权利体现了专利权的排他性，是专利权最重要的方面。 (4)请求保护的权利。当专利权受到侵害时，专利权人有权请求专利管理机关进行处理，或直接向人民法院起诉。专利管理机关有权责令侵权人停止侵权行为并赔偿损失。当事人任何一方对专利机关的决定不服的，可以在收到通知之日起三个月内向人民法院起诉。如果当事人在三个月期满未起诉，又不执行决定的，专利管理机关可以请求人民法院强制执行。专利权人或其利害关系人也可以不通过专利管理机关，直接向人民法院起诉，请求法院保护其专利权。 (5)转让其专利的权利。 (6)放弃其专利的权利。放弃也是对专利权进行处分的一种方式。放弃可以通过向专利局提交书面申请的方式进行，也可以不交年费的方式实现。 (7)在专利产品或者该产品的包装上标明专利标记和专利号的权利。专利标记可以是“中国专利”或类似的词句。专利号是专利局在授予专利权时赋予的顺序号。专利法规定，如果其他人侵了专利权人的这项权利，假冒其专利，和将非专利产品或专利方法冒充专利产品或专利方法的，专利权人可以请求专利管理机关进行自理或直接向人民法院起诉。

• 问业主的建筑物区分所有权
  

  业主的建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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