商品房出现质量问题如何解决-法师兄

房屋质量出现问题后，业主可以采取三种办法予以解决： 1、与开发商协商。因为房屋是从开发商手里买来的，所以开发商对房屋质量负有基本的担保责任。开发商必须保证房屋质量符合法律的规定，适合业主居住。因此，房屋质量出现问题后，业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。 2、向建筑工程质量监督部门投诉。如果在与开发商协商的过程中无法达成一致，难以解决房屋质量问题，那么业主可以向建筑工程质量监督部门投诉。质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明，并且要求开发商履行相应的维修义务。 3、向法院起诉。业主也可以不经过协商和投诉的过程，或者在协商或投诉无果的情况下，向法院起诉。房屋质量问题属于违约责任，法律对房屋质量问题做出了相应的规定，在符合法律规定的情况下，购房者不仅可以要求退房，还可以要求赔偿损失。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

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根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形： ...

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房屋质量出现问题该如何赔偿，一、房屋质量出现问题该如何赔偿在购买房屋时，购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后...

首先，购房合同应明确规定质量纠纷的解决方案，质疑严重侵犯自身权益的格式合同，争取修改；其次，验收时要仔细检查肉眼可见的质量问题，及时反馈给开发商，留下证据；同时注意开发商提交的质量保证，明确保修内容。最后，如果验收后发现开发商不解决质量问题，可以向建设行政主管部门投诉。如果投诉失败，可以委托有资质的机构进行鉴定，确定损失，便于通过诉讼索赔。

工程质量问题的处理： 1、出现工程质量问题的部位，要停止施工，然后上报有关部门。 2、进行全面的调查，包括现场，设计等。 3、在调查结果的基础上进行问题的分析，判断问题出现的原因。 4、根据问题的原因，制定事故处理方案。必须有详细的处理方法。 5、根据制定的方案，进行事故的处理。用最快的最安全可靠的方式处理。

可以投诉到市场管理部门,或者起诉到法院处理。按照相关的法律规定，因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。运输者、仓储者对此负有责任的，产品制造者、销售者有权要求赔偿损失。