下地下室停车场可以做抵押贷款吗-法师兄

要看具体情况。地下室和地下停车场属于不能分摊的公共区域，其产权应由参与分摊公共区域的所有业主共同拥有，由房屋物业管理部门统一管理，不得出售或抵押。已经批准可以单独出售的地下室、停车场和车位，可以在建筑申请和预售审批时出售和抵押。

根据《物权法》第74条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（《物权法》将于2020年12月31日失效）根据《民法典》第275条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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要看具体情况。地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，由房屋物业管理部门统一管理，...

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地下室、地下停车场属于不能分配的公共面积，其所有权应由建筑物内参与分配该公共面积的所有所有者共有，由住宅物业管理部门统一管理，不允许销售、抵...

房子和宅基地一起可以抵押贷款，单独的土地不能抵押贷款。目前一系列中央文件都规定可以进行农民住房财产权抵押试点，但是可以进行宅基地房屋抵押贷款的也仅限于有相关政策的试点地区。具体的政策可以参照《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，其中相关规定：第二条本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。第三条本办法所称试点地区是指《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》明确授权开展农民住房财产权抵押贷款试点的县（市、区）。第四条借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

１、根据《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农村住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，试点地区要以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序的开展“两权”抵押贷款业务，有效的盘活农村资源、资金、资产为目的，促进农民增收致富和加快现代农业的发展。宅基地抵押贷款的条件；１、具有完全民事行为能力，无不良信用记录２、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围３、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料４、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置５、以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意以上就是110ask.com小编整理的关于２０１８年农村