婚后买的房子应当怎样处理,法律上该如何规定

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• 问婚后买的房子应当怎样处理
  

  1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产，离婚不予分割。 2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产，离婚时协商处理，协商不成法院判决。 3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产，离婚时协商处理，协商不成法院判决。 4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。 5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时协商处理，协商不成法院判决。 6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

• 问合同无效后应当怎样处理呢,法律上该如何规定
  

  合同无效后应当遵循公平原则、避免累讼原则，过错方返还财产或折价赔偿，非过错方承担一定的法律后果。合同尚未履行的不得履行，正在履行的立即终止履行。

• 问不交房租违约应当怎样处理,法律上该如何规定
  

  承租人不交房租构成违约，出租人可以请求承租人尽快缴纳拖欠的房租，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求承租人承担相关的赔偿责任，如支付违约金、赔偿损失等。

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