相关问答
调购房合同要去房产局。《中华人民共和国城市房地产管理法》查询购房合同是否在房管局备案一般有以下方式: 一、本人可通过合同备案号和证件号码在房...
需要先签署订房确认书,然后签署购房合同,去房管局备案,最后生效,购房合同模板可以在房管局的官方网站下载打印,开发商取得销售许可证的房子,有对...
大家都在问查看更多
在的80、90后有的要买婚房有的想给自己一个稳定的落脚地,都会选择在最适合自己发展的地方买房,那么购房合同什么时候能拿到? 一、购房合同一般多久拿到 购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1-3个月,如果你是按揭的话,你签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他未开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主。 二、如果不办理购房合同备案会有哪些风险 购房合同不备案是有一定风险的,还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。 2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。 3、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。 三、如何办理购房合同备案 1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
购房合同都是在开发商处领取,如果是二手房是一开始就有购房合同的。如果是按揭合同和借款合同是需要在银行领取的,也可能银行会直接拿给开发商,所以你只需要去问开发商就可以了。
需要先签署订房确认书,然后签署购房合同,去房管局备案,最后生效,购房合同模板可以在房管局的官方网站下载打印,开发商取得销售许可证的房子,有对应的备案手续。二手房:双方需要先签定买卖协议,再去房管局过户,签买卖合同,走过户手续。所有的协议,合同,都具备法律效力。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
117人已浏览
2,248人已浏览
535人已浏览
546人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询