2022年夫妻一方私自卖房，另一方有权要回吗

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• 问婚内夫妻一方擅自出卖房屋另一方可以要回吗
  

  在现实生活中，很多夫妻在办理房产登记时，只登记一方的名字，在一方擅自处置房产时，极易引发纠纷。如果买房人不知道该房产属于夫妻共有，且已办理过户登记，那么另一方是无法主张收回的。如果买房人知道该房产是夫妻共有，或者没有办理过户登记，另一方以未经其同意要求解除房屋买卖合同的话，是可以要回房子的。

• 问夫妻双方一方有权让另一方将自己房子卖掉吗
  

  不经过共有产权人的同意是无法卖房的，交易的过程需要共有产权人的签字确认的，这种情况肯定是违法的。 《民法典》第一千零六十二条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 夫妻共同财产是指，婚前夫妻共同出资购买的房产，或者婚后购买的房产。这样的房产，即使产权证上只有一方的姓名，也属于夫妻共同财产。夫妻关系存续期间，所有共同财产都受到法律保护，任何一方不得擅自处理。

• 问夫妻一方已故，另一方有权买卖房产吗？
  

  视情况而定：一、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置；二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承： 1、去世方所占有的全部或部份份额都由配偶继承时，那么活着的一方继承后也有权支房产进行处置； 2、去世方所占有的全部或部份份额有其它人（如：去世方的子女、父母）继承时，则房屋出售需要其它继承权利人同意。

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