二手房交时需要卖方本人去的吗-法师兄

税率为每件5元，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2，税率为1%；90至140平普通住宅（首套1。普通住宅征收比率为成交价的1.5%、个人所得税。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税：90平以下的普通住宅（首套1%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率。注，房产购销合同，税率为0．03%、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）、土地增值税.5%和1%、印花税、营业税、印花税第一种是比例税率。3需要缴税的。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%、二套3%）：税率为5.5%：税率为交易总额1%或两次交易差的20%、城建税，主要有契税、个人所得税、营业税。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年、教育费附加。根据2010年房产新政：基准税率3%，优惠税率为1，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据。4，同时适用于房屋租赁合同：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，按实际缴纳营业税税额的7%，包括房屋产权证和土地使用证，由卖方承担

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买卖二手房进行面签需要房东在场。二手房买卖面签是指借款人携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字...

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就二手房过户必须本人去吗这个问题而言，可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的...

二手房交房时买卖双方要注意哪些内容？需要带什么东西》？答：二手房交房时买卖双方需要带如下东西：买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。二手房买卖的一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。

二手房和税费一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。

买卖二手房并不是必须经过中介。当事人可以根据自己的需要决定是否通过中介购买二手房。根据《民法典》第一百三十条的规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。第一百三十一条规定，民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。