《房产证》名字怎么改-法师兄

1、房产证改名字方法一是赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

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1、房产证改名字方法一是赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同...

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般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。一、买卖二手房时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料实践中，...

改变房地产证明书的名字有3种方法：1、赠与：首先需要向公证处处理赠与公证，然后将以下资料带到所属区房地产交易中心处理：房地产登记申请书原件当事人身份证明书原件和复印件委托书房地产票原件房地产平面图地址图权利税证明书原件公证的赠与书或赠与合同原件房地产证明书名称的注意事项。2、买卖：通过买卖流程在房地产中心处理。3、析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。

1、婚姻存续期间可以直接添加配偶姓名。如果在婚姻存续期间房地产属于夫妻共同财产，即使房地产证明书上只写一个人的名字也是两个人的共同财产。所以在婚姻期间，如果需要办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口即可。非婚姻存续期间：非婚姻期间房产证更名，配偶名称不能直接添加，只能赠与更名。2、赠与范围包括非婚姻期间和亲友。也就是说，在房产证上加孩子，父母等亲戚或朋友都可以赠与。一般来说，如果房屋贷款没有还清，就不能更名。更名有两种方式，一种是提前还清贷款，然后更名。二是向银行申请变更《借款合同》中的借款人和抵押人，经银行批准后到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视为赠与。双方需要签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续。公证费一般是赠与房屋价值的1％。此外，还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属之间赠与房产，免征营业税）。这种处理方式不仅适用于夫妻。