私人在国有土地上建房屋需要什么手续

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• 问集体土地上的房屋拆迁需要什么手续？
  

  根据土地管理法及其实施条例可知，农村宅基地的补偿依据区片综合地价制定补偿标准，房屋作为地上附着物进行补偿。在拆迁的过程中，具体补偿方式为： （1）如果有宅基地安置条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价，即批地建房； （2）选择纯货币补偿的，补偿包括宅基地的补偿和对房屋的补偿两部分。宅基地参考当地的区片综合地价确定，对房屋的补偿即重建成本价； （3）选择产权房屋调换的，按照合法房屋实际面积和安置房屋面积1：1的比例进行安置，比例可以更高，但不能低于1：1。无论采取哪种补偿方式，也都会补偿搬迁、临时安置所需费用。

• 问外地人在福建买房需要什么手续
  

  1.要看你的户籍现在何处,如果户籍在宝安坡头,你就可以用你的名字办理一切手续.还有一种你也可以办理,你的祖屋的房产证有没有公证处公证证明祖屋房产证属于您的. 2.对于您说如何办理准建证.以上条件你都具备,那么准建证不用你办,要您所在村政府搞定,一切费用由村政府负担.您只是换证. 3.有否規範建築材料的素質及樓層的高度.和你当地城管建设局咨询.

• 问集体土地建厂房需要什么手续
  

  一、根据我国《土地管理法》的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。 　　二、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。 　　三、土地是国有土地还是自己的土地、国有的： 1、是否拥有该宗土地的国有土地使用权证。 2、该宗土地现在的城市规划是否允许进行工业建设，是否取得施工规划许可证、工程许可证。 　　四、自己的土地：我国的土地所有权不是国家的就是农村集体所有的。

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