是否谁都可以签代理矿山转让合同

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• 问矿产权转让合同是否有效力
  

  最高法院认为，《探矿权采矿权转让管理办法》第六条关于采矿权转让，已缴纳资源价格，投入采矿生产满一年等转让条件的规定是管理强制规定，不是有效强制规定，违反这个规定不会使合同无效。

• 问门面转让合同可以代替签字吗
  

  不能代替合同。因为它不符合合同的基本条件和要素。一份有效的合同，一般要包括以下项目：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。门房的值班人员在合同上的签字，只能证明收货的事实。不能代替合同，签约的主体不适格。

• 问矿山及房地产股权转让合同是怎样的
  

  关于矿山和房地产公司所有权转让合同的有效认定，目前审判意见尚未达成共识。在这样的所有权转让中，一般被称为所有权转让，实际上是矿业权和土地使用权的转让，以合法的形式掩盖不正当的目的，必须主张违反矿产资源和土地管理的强制法律规定等无效。但是，在审判实践中，也有人认为这样的合同应该有效。一是公司法不禁止这种行为，完全符合公司股票转让的规定，二是认定合同无效，法律的适用和认定无效后给交易秩序带来很大的不确定性。对于这种合并效力的认定，应根据具体情况进行考虑。如果企业拥有足够的资产，矿业权和土地使用权只是其一部分财产，所有权转让合同确实是自己所有权的处分，所有权转让合同必须认定有效，但如果企业只有矿业权和土地使用权，没有其他大财产，则必须以高价转让所有权，或者在签订所有权转让合同时，所有权转让只是矿山所有权项目和土地使用权

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