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抵押反担保的操作程序主要有以下步骤: 1、由第三人向债权人提供担保; 2、由债务人向第三人提供反担保; 3、依法订立反担保的合同; 4、如果...
1、合同当事人就财产抵押的,应当办理抵押物登记手续; 2、办理抵押物登记,应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或...
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担保公司用车本抵押贷款的流程是,先向贷款人提出贷款申请,然后提交有关信用状况、贷款用途的材料,再由贷款人审核,最后依法订立借款合同和担保合同,由贷款人按照合同约定向担保公司发放贷款。
法院拍卖担保抵押物(以房产为例)的流程和步骤如下: 1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后,根据评估报告确定的房产价值,确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。 5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者其他原因而流拍的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,作为第二次拍卖保留价,再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍流拍的,法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%,进行第三次拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。 8、如经三次拍卖均流拍的,债权人可以申请以该房屋抵偿债务。
一、抵押登记权的风险;二、租赁权对抗抵押权的风险;三、土地性质带来的风险;四、土地用途变更风险;五、在建工程抵押风险;六、按单位房改设定抵押;七、共有财产抵押风险;八、抵押财产评估价格风险;九、房地产处置难以实施。《民法典》第四百零八条抵押人的行为足以降低抵押财产价值的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产价值,或者提供与减少价值相对应的担保。抵押人未恢复抵押财产价值或提供担保的,抵押人有权要求债务人提前清偿债务。
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