房产经纪合同违约金过高的话是合法的吗？

大家都在问查看更多

• 问租房合同违约金过高合同有效吗
  

  租房合同违约金由双方在合同中约定，如果在签订的时候是双方真实意思表示，合同有效，如果合同约定的违约金过高，合同法赋予合同当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对约定的违约金进行调整的权利。违约金旨在达到弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失，其性质为“补偿性为主、惩罚性为辅”，补偿性仍是其主要属性。

• 问房产合同中的违约金标准是什么？违约金高不高？
  

  房屋买卖合同违约金的标准： 在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。

• 问房产合同的违约金最高是多少
  

  合同法》 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法 第一百一十四条 第二款规定的“过分高于造成的损失”。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  合同违约金约定的过高怎么办

  531人已观看

• 1'11
  合同中的违约金过高怎么办

  1,145人已观看

• 1'24
  合同违约金过高怎么办

  1,804人已观看

• 1'03
  买卖合同的违约金最高是多少

  1,961人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同违约金过高是否合法

  348人已浏览

• 
  租房合同的违约金高吗

  105人已浏览

• 
  合同的违约金过高法院会判吗

  124人已浏览

• 
  合同违约金过高

  130人已浏览